Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

שאלה: העברת נכס משותף, איך עושים את זה ?

על הנכס המשותף שלנו יש משכנתא ואני רוצה לדעת מה עליי לעשות כדי שאוכל להעביר אותו על שמי ? תודה לעוזרים

תגיות: משפטים, שמאות ונדלן
1 תגובה
הכי ישן
הכי חדש מדורג הכי גבוה
Inline Feedbacks
צפה בכל התגובות
מיכל כהן
5 חודשים לפני

כדי להעביר נכס על שמך במסגרת תהליך גירושין – יש כמה שלבים שחשוב להכיר:

  1. הסכם גירושין ברור ומפורט
  2. ראשית, יש לוודא כי בהסכם הגירושין מצוין במפורש שהנכס עובר לבעלותך, לרבות התייחסות למשכנתא הקיימת – האם אתה ממשיך לשלם אותה לבד, האם יבוצע פירעון מוקדם, או האם תועבר על שמך בלבד.
  3. קבלת אישור מהבנק למשכנתאות
  4. מכיוון שעל הנכס רשומה משכנתא, יש לקבל את אישור הבנק להעברת הזכויות – זה נקרא שחרור שותף מהמשכנתא. הבנק יבחן את יכולת ההחזר שלך לפני שיאשר להעביר את המשכנתא על שמך בלבד.
  5. עורך דין נדל"ן מלווה את התהליך
  6. יש לפנות לעו"ד המתמחה בנדל"ן ולו ניסיון בגירושין, שיטפל ברישום ההעברה בטאבו (או במרשם המתאים – מינהל/חברה משכנת), בהתאם להסכם ולדרישות הבנק. עורך הדין יוודא שכל המסמכים מוגשים כנדרש, כולל אישורים מהבנק, הצהרות מס ועוד.
  7. סיום התהליך ברישום בטאבו
  8. לאחר קבלת כל האישורים – עורך הדין יבצע את הרישום בפועל על שמך בלבד, ואז תיחשב לבעלים הבלעדי של הנכס.

המלצה: כדאי לנהל את כל התהליך בליווי של גם עורך דין וגם יועץ/ת משכנתאות, במיוחד אם יש שיקולים כלכליים נוספים, כדי להבטיח שהמהלך לא יפגע ביציבותך הכלכלית.

פורום: גירושין

ברוכים הבאים ל"מעגלים של תמיכה" – הבית החם והתומך לכל מי שמתמודד עם תהליך גירושין.

הפורום שלנו נועד להיות מרחב בטוח ופתוח בו תוכלו למצוא אוזן קשבת, לקבל תמיכה רגשית ולחלוק את החוויות האישיות שלכם עם אחרים הנמצאים במסע דומה.

בין אם אתם בתחילת התהליך, בעיצומו או לאחר סיומו, כאן תוכלו לשאול שאלות ולקבל מענה מקהילה מבינה ומכילה, כולל עצות מועילות מבעלי מקצוע בתחומים הרלוונטיים.

אנו מאמינים בכוחה של קהילה לתמוך ולחזק, ולכן יצרנו את הפורום הזה כדי לאפשר לכם להתמודד עם השינויים והאתגרים של הגירושין כשאתם מוקפים באנשים שמבינים אתכם. הצטרפו עוד היום לדיונים, שתפו את התובנות שלכם והיו חלק ממעגל תמיכה משמעותי שיכול לעשות את ההבדל.

הרשמה לניוזלטר

התחברות למערכת

אין לך משתמש? כאן נרשמים!