אני עובר תקופה לא פשוטה עם אשתי, ואנחנו בתהליך פרידה.
חשוב לי לשמור על יציבות כלכלית ולכן החלטתי לנסות לקנות את חלקה בדירה המשותפת.
על הנכס קיימת משכנתא קטנה של כ־200,000 ש"ח, ויש לי גם הלוואות נוספות שאינן קשורות לדירה.
פניתי לבנק בבקשה להלוואה, אך נאמר לי שאני לא עומד ביחס ההחזר וכי לא ניתן לאשר לי את ההלוואה.
אני מרגיש מבולבל ואבוד, ומחפש דרכים שיאפשרו לי לממש את הכוונה הזו.
האם יש פתרונות או אפשרויות אחרות שיכולות לעזור לי במצב כזה?
קודם כל – אתה לא לבד. התחושות שאתה מתאר טבעיות לגמרי בתקופה כזו.
הרצון לשמור על יציבות כלכלית דווקא בתוך תהליך פרידה הוא מובן, ולעיתים רכישת חלקו של הצד השני בנכס נתפסת כדרך "לעגן" את הוודאות הזו. עם זאת, חשוב לזכור: יציבות כלכלית לא בהכרח שווה בעלות על דירה – ולעיתים היא דווקא תושג בדרך אחרת.
נכון להיום, הבנק סירב לבקשתך בגלל יחס החזר גבוה – כלומר, ההכנסות שלך לא מספיקות כדי לתמוך בכל ההתחייבויות הקיימות (משכנתא, הלוואות נוספות, וההלוואה החדשה שאתה מבקש). זהו שיקול חשוב, כי גם אם תמצא פתרון מימון – השאלה המרכזית היא: האם תוכל לעמוד בו לאורך זמן מבלי לפגוע ברווחה הכלכלית שלך?
יש פתרונות מימון חוץ־בנקאיים, אך חשוב להבין שאלו הלוואות יקרות יותר (בדרך כלל בריביות גבוהות יותר), ולעיתים זהו פתרון זמני שעלול להכביד בטווח הארוך.
לכן, ההמלצה הכי משמעותית עבורך בשלב הזה היא לקבל ליווי פיננסי אישי ומקצועי. יועץ אובייקטיבי יוכל לעזור לך לבחון את כל התמונה – כולל נכסים, התחייבויות, תזרים חודשי, והאפשרויות הקיימות – ולבנות איתך תוכנית שמתאימה למטרות שלך, אך גם שומרת על יציבות אמיתית.
זוהי תקופה מאתגרת, אבל עם ליווי נכון וקבלת החלטות מושכלת – אפשר לצאת ממנה מחוזק, כלכלית ונפשית.